Maison à vendre, 272m², Penne-d'Agenais

Description

À Penne-d'Agenais, dans l'un des villages les plus prisés du Lot-et-Garonne, se dévoile un ensemble immobilier rare, situé dans une rue paisible à quelques pas du Lot, et entièrement hors zone inondable. Cette propriété, attenante à une autre maison au sein d'une petite copropriété, offre une configuration unique mêlant caractère, volume et potentiel de développement. L'immeuble, en très bon état général, bénéficie d'une toiture récente, de menuiseries en double vitrage Pvc et d'un chauffage central au gaz. Il abrite trois appartements indépendants, trois garages et un jardin, formant un véritable petit domaine au cœur du village. Au premier étage, desservi par un ascenseur privatif installé il y a seulement six ans, s'étend un vaste appartement de 130 m². Une pièce de vie avec une cuisine séparée. Deux chambres d'environ 19 m² chacune, une alcôve ou bureau pièce plus intime sans fenêtre, une salle d'eau et un Wc séparé composent ce logement généreux et lumineux qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Un second appartement occupe également l'étage, accessible par un escalier extérieur. D'une surface d'environ 70 m², il profite d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de deux grandes chambres de 19 m². Son état remarquable en fait un logement immédiatement habitable, confortable et chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite un troisième appartement d'environ 50 m², composé d'une spacieuse pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il convient parfaitement à un locataire, un bureau professionnel ou une activité indépendante. Les dépendances complètent admirablement l'ensemble : deux garages d'environ 20 m², ainsi qu'un impressionnant garage de près de 130 m² offrant d'innombrables possibilités atelier, stockage, stationnement, ou même futur espace réaménageable selon l'imagination de son propriétaire. À l'arrière de la maison, la propriété révèle enfin son atout le plus discret et pourtant le plus précieux : deux parcelles constructibles totalisant 685 m². Ces terrains, accessibles et exploitables séparément, permettent d'envisager une construction, un projet de gîtes, ou une revente indépendante qui valoriserait immédiatement l'investissement. Entouré de calme et de verdure, à deux pas des commodités tout en préservant l'intimité, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare : celle d'acquérir un bien complet, évolutif et porteur d'un fort potentiel, dans l'un des plus beaux villages du département. Une propriété à découvrir, à imaginer, et à faire vivre selon vos projets. Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Xavier Chatain , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Béziers