Maison à vendre, 360m², Montauban

Description

Montech, à seulement 15 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse et à proximité des commodités de la ville, dans un environnement champêtre. Découvrez cette propriété d’exception d’environ 350 m², implantée au cœur d’un superbe terrain paysager d’environs 3 500 m². Entièrement rénové, cet ancien corps de ferme offre aujourd’hui un cadre de vie rare, où authenticité, élégance et confort contemporain se conjuguent avec harmonie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le caractère unique des lieux. La spectaculaire pièce de vie de 110m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La belle hauteur sous plafond, les poutres en chêne et la cheminée centrale conjugue l’âme de cette ancienne bâtisse, entre modernité et charme de l’ancien. La cuisine, pensée comme un véritable espace de partage, bénéficie de prestations particulièrement soignées avec un îlot central, une cheminée intérieure avec grill ainsi qu’un four à pain traditionnel. Un lieu idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée dispose egalement d’une suite parentale avec douche a l’italienne, d’un bureau pouvant etre transformé en chambre et d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses avec dressings aménagés, ainsi que plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La salle de bains associe raffinement et confort avec ses dimensions hors normes une douche à l’italienne et une baignoire. À l’extérieur, le terrain paysager de 3500 m² offre un cadre intimiste et apaisant. La piscine de 12 x 4 mètres s’intègre parfaitement dans cet environnement. Trois terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, dont une remarquable terrasse couverte de 92 m², véritable prolongement de la maison. La cuisine d’été entièrement équipée, avec plaques de cuisson, lave-vaisselle et évier en pierre, complète idéalement cet espace dédié à la convivialité. Possibilité d’acquérir du terrain en sup. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité de la rénovation : isolation performante, toiture à réflexion thermique, pompe à chaleur thermodynamique, chauffage au sol et climatisation réversible. L’ensemble a été pensé pour offrir un confort optimal tout au long de l’année. Une propriété rare sur le secteur, où le charme d’un ancien corps de ferme rencontre les exigences du confort contemporain. Un bien unique, entièrement rénové, offrant des volumes exceptionnels, une belle qualité de vie et un environnement privilégié facile d’accès. Une adresse de caractère à découvrir sans tarder.