Appartement à vendre, 39m², Les Sables-d'Olonne

Description

Les Sables-d’Olonne hyper centre – T2 39 m² + grande terrasse privée – 100m à pied de la grande plage ?️ Prix : 249 000 € net vendeur Description : Appartement coup de cœur aux Sables-d’Olonne – Hyper centre, à 2 min à pied de la grande plage. Cause achat maison, nous vendons notre appartement de 39 m², idéalement situé dans la célèbre rue du Palais, en hyper centre des Sables-d’Olonne, à hauteur de la Pendule, à seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces. Ses atouts : • Emplacement exceptionnel • Parfait état, rénové avec goût • Très lumineux • Rez-de-chaussée pratique et agréable • Terrasse privative exposée sud, véritable extension de l’appartement Composition : • 1 chambre • Séjour lumineux avec cuisine aménagée • Salle de bain et Wc séparé Le vrai gros plus de ce bien, c’est sa grande terrasse , rare en hyper centre. Elle dispose également d’un cabanon et d’une porte de service donnant directement sur l’extérieur, ce qui est très pratique pour : • rentrer facilement avec les vélos • revenir de la plage avec serviettes / affaires • profiter d’un extérieur comme en maison Le salon et la chambre donnent directement sur la terrasse, ce qui apporte une vraie sensation d’espace et donne l’impression de ne pas être en appartement. Cadre de vie : L’appartement est situé dans une petite copropriété de 5 logements, avec très bonne entente entre copropriétaires. • Charges de copropriété : 700 € / an • Interphone • Aucune procédure en cours • Environnement très calme, situé dans une zone apaisée de l’hyper centre, avec circulation filtrée et limitée Informations complémentaires • Dpe : D • Idéal en résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif • Vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, calme, luminosité et grand extérieur. Coup de cœur assuré. ? Premier contact par message Leboncoin ? Agences et professionnels s’abstenir – vente de particulier à particulier uniquement