Maison à vendre, 43m², Crozon

Description

MAISONNETTE T3 MEUBLÉE EN DUPLEX AVEC JARDIN & TERRASSE - PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION La maisonnette est idéalement située à 900 mètres du centre et 1 km de la plage. Le logement est entièrement meublé d'une surface habitable de 43 m² environ, en duplex au sein de la résidence de tourisme "Le Hameau de Peemor Pen". La résidence offre de nombreux équipements très appréciés : piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Elle se compose au rez-de-jardin d’une entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse privative d’environ 12 m² et à un jardin privatif de 45 m² exposé plein Est. À l’étage, un palier, première chambre avec deux lits simples et placard, seconde chambre avec lit double et placard, salle de bains complète avec WC. Le prix de vente comprend également un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif. Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 496 € HT soit 6 046 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts). Montant total des charges de copropriété avec bail : 919 € HT/an, forfait des charges de copropriété à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 2 semaines en haute saison été (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel). Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies) Taxe foncière : 452 €. DPE : D GES : B Réf. annonce : MORHAM-2796