Appartement à vendre, 76m², Caen

Description

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement de 76 m² situé en plein centre-ville de Caen dans un immeuble des années 50, à deux pas de la prairie et de la place Maréchal Foch. Impossible de ne pas être séduit par le charme de cet appartement en très bon état: 2m80 de hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée, grandes ouvertures (très lumineux), radiateurs en fonte. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec une jolie cheminée fonctionnelle (très rare) et donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle, frigo), d'un espace cellier et WC, deux magnifiques chambres de 16 et 17 m² dont une avec espace dressing et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien et un local vélo est disponible. Les atouts techniques et financiers: chaudière individuelle gaz à condensation changée en 2023, fenêtres de belle qualité, faibles charges et BON DPE! Pour tous renseignements et organiser une visite: Clémence CAPELLE (agent commercial - RSAC) Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 984 euros. Clemence CAPELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.