Maison à vendre, 97m², Bram

Description

A 10 MINUTES DE BRAM ET DE CASTELNAUDARY , VILLA RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET 1,4 HECTARE DE TERRAIN Aux portes d'un village disposant d'écoles et de commerces, l'Agence IMOGROUP vous invite à découvrir cette villa indépendante entièrement rénovée, sans aucun vis-à-vis, implantée sur un magnifique terrain de 1,4 hectare avec piscine et vue imprenable sur les Pyrénées. Répartie sur deux niveaux, la maison offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste garage de 46 m². A l'étage : un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon et offrant une splendide vue sur la chaîne des Pyrénées, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée : toiture, isolation et façades refaites, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et installation électrique rénovée. Le confort est assuré par un chauffage électrique, un chauffage au fioul et deux climatisations réversibles. Vous serez séduit par l'état irréprochable de cette maison parfaitement entretenue, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de son environnement. A l'extérieur, le terrain de 1,4 hectare constitue un véritable atout. Il comprend un parc clos d'environ 5 700 m², joliment arboré et préservé des regards, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m et d'un portail automatique. En complément, un champ d'environ 8 500 m², irrigable, offre de multiples possibilités : accueil d'animaux, potager ou projet de culture. Une propriété rare, idéale pour les amoureux d'espace, à la recherche de confort et d'indépendance, tout en restant à proximité des commodités. Un cadre de vie privilégié qui se prête aussi bien à une vie familiale qu'à un projet nécessitant de grands espaces extérieurs. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)