Maison à vendre, 98m², Nespouls

Description

? Maison avec piscine en bois à Nespouls (19600) – proche accès autoroute et Brive À vendre, charmante maison familiale construite en 1993 et rénovée en 2006, située à Nespouls, proche accès autoroute A20/A89 et de l'aérodrome de Brive. Un emplacement idéal, alliant calme, accessibilité et commodités ! ? Situation géographique : École et petits commerces à proximité immédiate À 16 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde À 10 minutes de la zone Ouest de Brive Environnement paisible et verdoyant ? Rez-de-chaussée : Double garage avec porte sectionnelle électrique, dont l'un dispose d'un grenier pratique pour le stockage Salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) Accès direct du salon et de la cuisine à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Bureau Salle de bain avec Wc ? Étage : Deux chambres, dont une avec dressing Un grand dressing indépendant WC séparé ? Extérieur : Grande terrasse bien exposée, donnant sur une piscine en bois (installée en 2019) Abri de jardin sur la parcelle Terrain clos et arboré de 1 321 m² ? Confort et équipements : Chauffage électrique + poêle à granulés récent (3 ans) Électricité refaite Assainissement individuel (fosse septique) Maison bien entretenue, simplement à mettre au goût du jour ? Les + : Proche accès autoroute et Brive Environnement calme et familial Extérieur agréable avec piscine en bois, terrasse et abri de jardin Grenier de stockage au-dessus du garage Pièce de vie donnant sur la terrasse Aucun gros travaux à prévoir ? Une maison agréable, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité à proximité de Brive. ? À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .