Maison à vendre, 144m², Verteillac

Description

Propriété 7 pièces 144 m² Située à seulement 3 minutes du village prisé de Verteillac, cette charmante maison de campagne offre de beaux volumes, du caractère et un cadre paisible. La maison comprend trois chambres doubles, dont une avec dressing, une grande entrée, une cuisine équipée, ainsi qu’un agréable salon/salle à manger avec poêle à bois. Vous trouverez également une cave, une salle de bains au rez-de-chaussée et des Wc séparés. Un atout majeur de cette propriété est sa spacieuse pièce bureau / salle de soins avec accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou pour recevoir des invités. À l’étage, un espace détente avec poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, le terrain d’environ 5 238 m² dispose de son propre point d’eau, de potagers, d'arbres fruitiers, ainsi que d’un garage, d’un atelier et d’une grange ouverte à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Prix honoraires inclus : 249 000 euros Prix honoraires exclus : 232 711 euros Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).