Maison à vendre, 325m², Thouars

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur du pittoresque village de Saint-Jean-de-Thouars, à quelques pas des commodités de Thouars, cette maison pleine de charme invite à un véritable séjour en Provence, où chaque recoin respire la tranquillité et le caractère authentique. Elle offre un cadre de vie idéal pour se sentir en vacances à la maison, entre douceur de vivre et chaleur humaine. Cette maison du XVe siècle propose une organisation spacieuse et bien pensée, articulée autour de pièces de vie distinctes. Deux salons chaleureux permettent d'alterner entre moments de détente et réceptions, tandis que deux espaces salle à manger ouvrent à des lieux conviviaux pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, tournée vers la terrasse, crée une liaison fluide entre intérieur et extérieur. Les matériaux anciens, tels que les pierres apparentes, les poutres d'époque, les arches sculptées et les tommettes, apportent un charme unique à ce bien de caractère. L'espace nuit se compose de quatre véritables chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau actuel peut facilement être aménagé en cinquième chambre selon les besoins. Deux autres salles d'eau viennent compléter cet espace, apportant confort et praticité. Le jardin clos évoque les paysages du sud avec ses essences méditerranéennes, sa glycine en fleurs et son arbre centenaire qui dévoile une ombre généreuse en été. Le bâti, tourné vers ce décor apaisant, forme un ensemble harmonieux et intimiste, à l'abri des regards. L'espace, suffisamment vaste, permet d'envisager l'accueil de quelques animaux. Plusieurs dépendances pratiques, un espace de stationnement et une cave complètent ce bien. Grâce à sa configuration, ses volumes bien répartis et son extérieur soigné, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer un logement indépendant, d'y développer une activité professionnelle ou d'imaginer des chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5 450 € et 7 450 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.