Maison à vendre, 135m², Colembert

Description

Iad France - Géraldine Verlie vous propose : Venez découvrir cette longère typique rénovée située secteur Colembert ! Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 135 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété saura ravir les amateurs d'authenticité et de calme. La rénovation a été effectuée en privilégiant les Materiaux Naturels. Elle propose : En rez-de-chaussée, un salon / séjour cathédrale avec un poêle à bois installé dans une cheminée traditionnelle, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie et deux toilettes, et 3 chambres dont 1 avec entrée indépendante (idéale en studio par exemple) A l'étage, 2 chambres supplémentaires mansardées, (possibilité d'une 3ème ou dressing attenant à la 2ème chambre) et une mezzanine ouverte (bureau). Coté extérieur, un grand garage de 40 m² sera très pratique au quotidien et vous pourrez profiter d'un beau jardin sans vis-à-vis et rempli d'ARBRES Fruitiers (nombreuses variétés de Pommes, Poires, Prunes, Cerises, Noix, Noisettes, Figues et Groseilles) Cette propriété est érigée sur 4000 m² de Terrain Constructible, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets notamment de location saisonnière ! Les documents d'urbanisme et l'étude de sol sont disponibles. Les ➕➕ : ✅ longère typique avec poutres apparentes et tomettes ✅ chauffage via pompe à chaleur en Rdc avec plancher chauffant et poêle à bois. Radiateurs électriques à l'étage et dans les chambres. ✅ chauffe-eau thermodynamique ✅ toiture changée en 2017 avec carton bitumé ✅ électricité refaite ✅ isolation refaite, Dpe D ! Matériaux naturels ! ✅ puit alimentant les Wc en eau ✅ verger et terrain constructible pour réaliser tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 222 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )