Maison à vendre, 95m², Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Description

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette maison de 95 m² offre un équilibre rare entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Ici, vous profitez d’un environnement résidentiel particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, tout en rejoignant le centre-ville et les établissements scolaires (de la primaire au secondaire) en seulement cinq minutes à pied. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite dans une agréable pièce de vie ouverte, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous trouverez également de nombreux rangements, un wc avec un point d’eau À l’étage, trois chambres confortables avec rangements accueillent toute la famille, accompagnées d’une salle d’eau moderne et d’un second WC. La maison bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce à une climatisation réversible Mitsubishi installée dans chaque pièce ainsi qu’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation De Dietrich. À l’extérieur, le terrain de 750 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu, est une véritable invitation à la détente. Deux terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dont une sous pergola pour les repas d’été. La piscine s’intègre harmonieusement dans le jardin, offrant un espace de vie extérieur agréable avec, en toile de fond, une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable atout vient compléter l’ensemble : un studio indépendant de 35 m², entièrement aménagé et climatisé. Déjà loué 500 € par mois jusqu’en septembre 2027, il assure un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité d’un futur espace pour accueillir des proches, créer un bureau indépendant ou exercer une activité libérale. Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, qui séduira aussi bien une famille en quête d’un cadre de vie privilégié qu’un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie et investissement. Les atouts : • Secteur résidentiel recherché • Centre-ville accessible à pied • Écoles à 5 minutes à pied • Aucun vis-à-vis • Environnement très calme • Vue dégagée sur les collines • Piscine et jardin paysager • Studio indépendant avec revenu locatif • Aucun travaux à prévoir