Maison à vendre, 100m², Orléans

Description

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (arrêts ligne 40 et 41 à 2 min à pied) , découvrez cette agréable maison mitoyenne de 100 m² sur un terrain clos et arboré de 350 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger (28 m²), d'une cuisine indépendante de près de 12 m², d'une entrée avec rangements, d'un WC et d'un garage attenant de 20 m². L'étage comprend une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis direct, la terrasse ombragée, la cave enterrée et l'abri à bois offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'équipements récents avec une chaudière gaz à condensation Saunier Duval et un poêle à bois Aduro installés en 2023, garantissant un excellent confort et des consommations maîtrisées (consommation gaz/elec/bois 2025 : 1900 €). À visiter sans tarder ! Une maison chaleureuse, entretenue, offrant de beaux volumes et un agréable jardin dans un secteur recherché d'Orléans Sud.