Maison à vendre, 134m², Orange

Description

Villa 6 pièces 134 m² Villa de caractère au coeur de la campagne d'Orange - Vaucluse - Exclusivité Laissez-vous séduire par cette charmante villa des années 1970, nichée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne d'Orange. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où nature, tranquillité et authenticité se rencontrent. Développant plus de 135 m² habitables, la maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière de plus de 50 m², agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres, toutes dotées d'un superbe parquet qui apporte charme et élégance à l'ensemble. En complément, un immense sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail, atelier ou encore salle de sport selon vos envies. Cette propriété séduira les amoureux des grands espaces à la recherche d'un bien de caractère, offrant un fort potentiel d'évolution dans un cadre exceptionnel. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier d'Orange - 84100 La maison se compose de : Hall d'entrée 7 m² Séjour 50 m² Cuisine avec salle à manger 21 m² Dégagement avec placard 9 m² Chambre 15 m² Chambre 14,5 m² Chambre 12 m² Salle de bain avec douche et baignoire 6 m² Toilette 1,5 m² - Sous-sol : Escalier 6 m² Buanderie 8,5 m² Remise (Chambre) 14 m² Remise (Chambre) 14 m² Chaufferie 21 m² -- Garage 52 m² -- Atelier 19 m² -- Abris (poulailler) 30 m² -- fosse septique conforme -- eau sur forage Agence immobilière Orange - Caderousse - Jonquières Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :