Maison à vendre, 192m², Tourcoing

Description

Immeuble 9 pièces 192 m² Découvrez cet ensemble immobilier à usage d'habitation et de commerce, situé dans le secteur Brun Pain à Tourcoing. ÉLÉMENTS TECHNIQUES ET FINANCIERS : Surface totale indicative : environ 190 m², hors cour et stationnement Maison : environ 90 m² Local commercial : environ 35 m² Duplex T3 : environ 60 m² Studio : environ 17 m² Revenus locatifs projetés : 39 600 € HC par an TF : 2138 € L'ensemble est actuellement libre de toute occupation et nécessite une réhabilitation complète. L'ensemble se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un local commercial d'environ 35 m² Loyer projeté : 650 € HC par mois Soit 7 800 € HC par an PREMIER ÉTAGE : Un duplex T3 d'environ 60 m² Possibilité d'exploitation en colocation de deux chambres Loyer projeté : 425 € HC par chambre Soit 850 € HC par mois et 10 200 € HC par an STUDIO : Un studio d'environ 17 m² Une cour privative Loyer projeté : 525 € HC par mois Soit 6 300 € HC par an MAISON : Une maison T4 d'environ 80 m² Possibilité d'exploitation en colocation de trois chambres Loyer projeté : 425 € HC par chambre Soit 1 275 € HC par mois et 15 300 € HC par an Dossier sur demande. Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).