Maison à vendre, 122m², La Chapelle-aux-Choux

Description

Propriété 5 pièces 122 m² REFERENCE ANNONCE : - Située sur la commune de La Chapelle-aux-Choux, cette maison actuellement exploitée en gîte offre un cadre agréable, une entrée totalement indépendante et de beaux volumes, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location saisonnière. L'accès à la propriété s'effectue par un portail indépendant. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 40 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée en aluminium donnant directement sur la terrasse située à l'arrière de la maison. Le salon-séjour, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie faisant également office de chaufferie. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier d'environ 32 m², situé sur le même niveau, offre un intéressant potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace de rangement. Les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants électriques. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants en bois, ainsi que d'une baie vitrée en aluminium avec volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par un système d'aérothermie. Un petit débarras situé à l'arrière complète l'ensemble. Une opportunité supplémentaire est également proposée : il est possible d'acquérir l'ensemble de la propriété, comprenant cette maison, une seconde habitation ainsi qu'une grande parcelle de terrain. Un bien polyvalent, adapté à une résidence principale, secondaire ou à la poursuite d'une activité de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :