Appartement à vendre, 122m², Schiltigheim

Description

Situé dans le quartier des Malteries, proche de la place de Haguenau et de Strasbourg, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, ainsi que de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, restaurants, arrêt de bus C9 à moins de 200 mètres). D'une superficie de 130m2 (122m2 Carrez), au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue (ravalement de façade réalisé en 2021), ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Vous découvrirez : - Un vaste salon / salle à manger de 50 m², agrémenté d’une élégante bibliothèque en bois massif - 3 chambres, dont une avec alcôve permettant l’aménagement d’un dressing - 2 salles de bain - De nombreux grands placards muraux pour un rangement optimal L’appartement dispose également de 3 balcons, offrant des espaces extérieurs agréables : - Un balcon exposé sud avec store - Un balcon exposé sud-est côté cuisine, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés - Un troisième balcon complémentaire Confort assuré avec une chaudière individuelle gaz à condensation. Les + : - Peu de vis-à-vis, vue sur les toits environnants - Place de parking privative dans la cour derrière l'immeuble - Cave - Local à vélos Un garage fermé en sous-sol est disponible à l'achat en complément. Un bien rare, alliant volume, luminosité et emplacement privilégié. Vente directe de particulier à particulier. Professionnels de l'immobilier et curieux s’abstenir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).