Maison à vendre, 26m², Nice

Description

Particulier à particulier (pas de frais d'agence) Studio indépendant de 26 m² – Calme et arboré. À saisir : Un studio spacieux et indépendant dans une maison individuelle en impasse, au calme, avec une entrée séparée et deux terrasses privatives pour profiter pleinement de l’extérieur. Emplacement idéal : À seulement 30 minutes à pied du centre-ville et du bord de mer, avec transports en commun, commerces et commodités à proximité pour un quotidien pratique. Atouts majeurs Indépendance totale : Entrée séparée, pas de syndic, pas de voisin au-dessus ni en dessous, pas d’entrée partagée et pas de charges communes – un vrai cocon autonome ! Double extérieur privatif : - Une terrasse d’entrée de 6,5m² avec un olivier et un abri de jardin - Une terrasse arrière de 11m² en rez-de-jardin, orientée Sud Équipements modernes : - Pompe à chaleur / climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année - Cuisine équipée intégrée à la pièce de vie - Salle de bain complète avec douche, WC et machine à laver Descriptif - Espace de vie optimisé : Une pièce principale confortable et fonctionnelle, alliant salon, chambre et cuisine équipée. - Salle d’eau pratique : Douche, WC et machine à laver incluse. À noter - DPE classe D établie en 2022. Potentiel d’amélioration simple avec des travaux légers (isolation sous le toit, etc.) pour atteindre la classe C. - Charges annuelles estimées : 500 à 800€ (électricité + eau). Un logement rare alliant indépendance, calme et extérieurs, à personnaliser selon vos envies !