Appartement à vendre, 24m², Caen

Description

Localisation En plein cœur du quartier historique de Caen, rue Froide. A deux pas des commerces, des transports (bus et tram à proximité immédiate) et de l'université (Fac – campus 1). Description du bien Au premier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur (1 sur 4), studio traversant d'environ 24m². Lumineux. Fenêtres double vitrage PVC équipées de volets. • Entrée avec rangements • Séjour aménagé : lit mezzanine 140 cm, canapé BZ, table basse, lampe, TV • Meuble bibliothèque avec bureau • Cuisine équipée : micro-ondes grill, plaques à induction, réfrigérateur, cafetière, bouilloire, vaisselle et nombreux ustensiles • Salle d'eau avec cabine de douche et WC, fenêtre sur cour Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. Cave en rez-de-chaussée. Situation locative Ce bien est loué et occupé : • Bail de location meublée en cours depuis juin 2025 • Aucun impayé • Loyer : 435 €/mois + 35 € de provision pour charges. Copropriété • Petite copropriété (moins de 10 copropriétaires) • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété : environ 750 €/an • Travaux de copropriété à prévoir. Taxe foncière 2025 : 557 €. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me . Dans un premier temps, uniquement par email.