Appartement à vendre, 18m², Pau

Description

Au cœur de Pau, à seulement 300 mètres du château, dans le périmètre du centre historique, découvrez ce charmant T1 bis situé au dernier étage d’un bel immeuble ancien de caractère, sous les toits, avec ascenseur. D’une surface de 18,41 m² loi Carrez, l’appartement offre 28,15 m² de surface au sol, avec un volume particulièrement agréable. Lumineux et plein de charme, il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante et d’un espace nuit séparé, permettant de conserver une vraie distinction entre les différents espaces. L’appartement bénéficie d’une isolation et d’une aération naturelle. Coté copropriété, les charges sont particulièrement faibles : seulement 18,82 € par mois, soit 225,86 € par an. Autre atout : le lot ne représente que 37/1 000e des tantièmes généraux de la copropriété, soit 3,7 %, ce qui limite la quote-part du propriétaire dans les dépenses communes. Un véritable appartement coup de cœur pour ses locataires, avec une excellente stabilité locative, sans vacance locative, y compris pendant les périodes estivales. Les différents locataires y sont par ailleurs restés durablement (baux à disposition). L’immeuble est très bien entretenu. Le ravalement de façade a été réalisé récemment et la toiture a été reprise. Un appartement idéal pour un pied-à-terre au cœur de Pau, un premier achat ou un investissement locatif.