Maison à vendre, 138m², Le Thillay

Description

Propriété familiale rénovée avec dépendance & jardin traversé par un ruisseau – Le Thillay – 944 m² de terrain Environ 198 m² de surface au sol (dont 171 m² pour la maison principale et 27 m² pour la maisonnette cadastrée indépendante) Idéale famille nombreuse, investisseur, profession libérale, télétravail ou regroupement intergénérationnel Située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports (Rer D, bus, futur métro ligne 17), cette propriété lumineuse offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec de nombreuses possibilités. Maison principale – environ 171 m² de surface au sol (138,8 m² loi Carrez) - Grand séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte moderne (environ 60 m²) - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plus de 22 m² (aménageable en deux espaces distincts) - Une pièce supplémentaire sous combles aménagée (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint) - 2 salles de bains avec douche italienne, baignoire, double vasque et Wc - Sous-sol de 27 m² (buanderie, stockage, potentiel d’aménagement) - Chauffage connecté à inertie fonte, ballon thermodynamique Thermor, adoucisseur Aeg - Rénovation complète entre 2021 et 2023 Extérieurs & jardin paysager - Terrain de 944 m², divisé en deux parcelles cadastrées - Jardin arboré d’exception traversé par un petit ruisseau (le Crould) - Plusieurs terrasses, zones de détente, cabanon, portail sécurisé Maisonnette indépendante cadastrée – env. 27 m² - Séjour avec cuisine équipée - Chambre avec salle d’eau et Wc - Entrée et portail séparés pour les deux logements. Parfait pour : location meublée, jeune adulte, télétravail, activité libérale. Atouts supplémentaires - Installation photovoltaïque : 21 panneaux solaires (autoconsommation + revente Enedis) - Dpe récent – logement performant - Secteur en développement : métro ligne 17 à venir, nouveau pôle Rungis (stations Le Bourget & Gonesse) - Proche écoles, commerces, Rer D, aéroport Roissy Cdg, Paris Nord 2 Aucun travaux à prévoir à l’intérieur – Quelques finitions extérieures envisageables (carrelage, ravalement d’une façade) pour parfaire l’ensemble.