Maison à vendre, 85m², Challans

Description

Une maison au calme, avec cour sans vis-à-vis et garage, à deux pas du centre et de la gare ! Le charme de la ville, le calme en plus ! Vous recherchez une maison où tout peut se faire à pied, sans renoncer à la tranquillité ? Découvrez cette maison de ville de 85 m2 habitables, idéalement située rue Saint-Dominique à Challans, dans un environnement particulièrement paisible. Avec son agencement fonctionnel, son garage et sa cour intérieure sans aucun vis-à-vis, elle réunit de nombreux atouts pour une résidence principale agréable ou un investissement locatif. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée. Le poêle à pellets apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments partagés en famille. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un dressing, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Une cour intérieure pour profiter pleinement de l'extérieur Véritable atout en ville, la cour intérieure est à l'abri de tout vis-à-vis. Un espace intime pour prendre son petit-déjeuner dehors, déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter d'un moment de détente au calme. Un garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement idéal pour la vie quotidienne La situation de cette maison est un véritable point fort : Gare à 450 m à pied, avec des liaisons vers Nantes en moins d'une heure. Centre-ville et marché couvert à seulement 550 m, pour profiter facilement des commerces, des services et de la vie locale. Le tout dans une rue extrêmement calme, un équilibre recherché entre proximité des commodités et tranquillité. Un bien qui peut aussi séduire une famille locataire Grâce à sa situation privilégiée, à proximité de la gare et du centre-ville, cette maison peut également intéresser des familles souhaitant profiter des commodités de Challans sans dépendre systématiquement de la voiture. Pour un investisseur, son emplacement constitue ainsi un atout à considérer pour un éventuel projet locatif. Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes de 4.900 € seulement quelle que soit la valeur du bien. Expertise locale, et accompagnement total. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 4900 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.78 % Prix net vendeur : 275000 euros Nom du négociateur : Patrick DUMOLEYN Lieu : Vendée (85)