Appartement à vendre, 190m², Saint-Quentin

Description

? EN AVANT-PREMIÈRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN COURS DE RÉNOVATION – SAINT-QUENTIN (02100) Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Idéalement situé en plein cœur de Saint-Quentin, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport en cours de rénovation, offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation. L'ensemble développe environ 190 m² habitables et se compose de : 3 studios d'environ 27 m², déjà loués 3 appartements d'environ 36 m² Un grand grenier aménageable d'environ 50 m², permettant la création de 2 logements supplémentaires Une cave d'environ 30 m² Rentabilité immédiate Les 5 logements actuellement exploités génèrent un revenu locatif mensuel de 2 350 euros, offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Le grenier aménageable représente un véritable levier de valorisation avec la possibilité de créer 2 logements supplémentaires et d'augmenter encore les revenus locatifs. Les + de cet investissement : ? Centre-ville de Saint-Quentin ? Immeuble en cours de rénovation ? 3 studios déjà loués ? Revenus locatifs final : 2 350 euros/mois ? Potentiel de création de 2 logements supplémentaires ? Forte demande locative sur le secteur ? Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de location meublée Saint-Quentin séduit par son dynamisme économique, ses infrastructures, ses établissements scolaires et son attractivité grandissante, faisant de cet immeuble un investissement durable et sécurisé. En cours de rénovation Prix : 262 000 euros Une opportunité rare en avant-première ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Prix de vente : 262 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494