Maison à vendre, 130m², La Monnerie-le-Montel

Description

63650 - La Monnerie-Le-Montel Ensemble Immobilier Compose De 2 Maisons Et Une Petit Immeuble – Quartier Calme – À Rénover – Idéal Investisseur Ou Résidence PRINCIPALE EffiCity vous propose en exclusivité un ensemble immobilier composé de 2 maisons et un petit immeuble à fort potentiel, situé dans un quartier calme de La Monnerie-le-Montel, à seulement 10 minutes de Thiers, 5 minutes du péage vers Clermont-Ferrand / Lyon, et à proximité immédiate des écoles, commerces et pôle santé. Ce lot immobilier sur une parcelle de 864 m² se compose de 3 bâtis distincts, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + investissement locatif, projet familial, ou division pour rendement locatif. Maison principale (environ 75 m² habitables) Maison sur 2 niveaux Exposition Ouest, très lumineuse Séjour de 30 m² avec cuisine ouverte Balcon terrasse de 10 m² 2 chambres, salle d'eau, Wc séparé En rez-de-chaussée : garage, 3 pièces annexes, Wc – Possibilité de créer un studio indépendant, cuisine d'été ou atelier Accès jardin avant et arrière Travaux de rénovation à prévoir Deuxième maison (environ 60 m² habitables) Cuisine semi-ouverte sur séjour de 18 m² 2 chambres, salle d'eau avec Wc, buanderie Terrasse verrière à l'avant Jardin et garage non attenant (à 10 m) Maison habitable avec rafraîchissement à envisager Petit immeuble / Atelier à aménager (environ 45 m² au sol) Sur 3 niveaux : Ancien atelier de 17 m² Une pièce de 14 m² au 2e niveau Combles aménageables au dernier étage Non habitable en l'état, mais gros potentiel pour créer un logement supplémentaire ou un espace de travail Les + du bien : Quartier calme et résidentiel 10 min de Thiers / 5 min autoroute A89 Terrain de 864 m² Fort potentiel d'aménagement Investissement locatif, résidence principale ou multi-générationnel Proximité commerces, écoles, santé Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Agnès Vial – [Coordonnées masquées] Conseillère en immobilier indépendante – EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Agnes Vial - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris