Maison à vendre, 117m², Noisy-le-Sec

Description

Situé dans un secteur pavillonnaire de Bobigny, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, l'agence INVEST IMMO vous propose ce pavillon d’environ 120 m² habitables, édifié sur une parcelle de 295 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le pavillon principal se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle à manger, d’un séjour ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une chambre qui donne accès à une belle terrasse. Une seconde partie du pavillon, disposant de son propre accès indépendant, a également été aménagée. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée et une salle d’eau, puis à l’étage une cuisine et une pièce principale. Le bien bénéficie également d’un sous-sol semi-enterré accessible indépendamment, aménagé avec une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage indépendant ainsi que d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. La configuration du bien et ses différents accès indépendants offrent de nombreuses possibilités selon les besoins: grande famille, espace pour recevoir ou activité professionnelle. ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS Le pavillon bénéficie d’un emplacement pratique à proximité de nombreux équipements: • Tramway T1 Pont de Bondy à environ 500 mètres • plusieurs lignes de bus à proximité • future gare Pont de Bondy de la ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en 2031 • accès rapide aux principaux axes routiers du secteur (RN3, A86, A3) • écoles à proximité, notamment les établissements Édouard Vaillant, Maximilien Robespierre et le collège Jean-Pierre Timbaud • commerces, supermarchés et services du quotidien facilement accessibles • proximité du canal de l’Ourcq et de ses aménagements. La future gare Pont de Bondy permettra notamment une correspondance avec le tramway T1 et renforcera considérablement la desserte du secteur grâce à la ligne 15 du Grand Paris Express. Un bien offrant de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante grâce à ses différents espaces et accès indépendants. À découvrir rapidement avec votre agence INVEST IMMO. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2120 €. Surface loi Carrez: 117 m².