Appartement à vendre, 136m², Boulogne-Billancourt

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Boulogne-Billancourt Situé à Boulogne-Billancourt, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 136,5 m² pour un prix de 1 790 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble contemporain, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces privés bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé facilite la vie quotidienne, tandis que les placards intégrés participent à une organisation optimale des rangements. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 85,6 m², un espace extérieur rare et généreux qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, ainsi qu'une cave, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique efficace. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et courante, garantissant un cadre de vie moderne et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et valorise l'emplacement de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .