Maison à vendre, 742m², Avallon

Description

Un joyau historique entre charme et rentabilité Perchée sur les flancs d’une colline escarpée, cette ancienne seigneurie du XVe siècle, héritière d’un fief médiéval, incarne l’alliance parfaite entre histoire et modernité. Autrefois composée de quatre fiefs — la Petite Borde, la Roche, Salins (ou Corabœuf) — le domaine actuel a su préserver son âme et une partie de ses terres. Reconstruit en 1775, il se dresse comme un témoignage élégant de cette époque révolue, mêlant pierre apparente, toits d’ardoise et lucarnes discrètes. La maison principale, cœur du domaine, offre huit chambres, dont cinq spacieuses chambres d’hôtes baignées de lumière. Ses plafonds voûtés, ses solives apparentes et ses cheminées en pierre rappellent le prestige d’antan, tandis que ses terrasses et sa piscine invitent à la détente. Autour d’une cour fermée, six bâtiments abritent des gîtes indépendants, capables d’accueillir de 5 à 8 personnes chacun. Avec 17 chambres déjà opérationnelles (et deux gîtes supplémentaires en cours d’aménagement), ce domaine est une pépite pour une exploitation touristique haut de gamme. Une rentabilité immédiate et pérenne Conçu pour générer des revenus dès la première saison, le domaine propose des gîtes équipés, des terrasses privatives, une piscine et des espaces polyvalents, offrant une expérience clé en main aux visiteurs. Sa double vocation — résidence privée ou activité touristique — en fait un investissement à la fois passionnant et lucratif. Entre patrimoine bâti d’exception et potentiel économique solide, ce lieu séduit les amateurs d’histoire comme les investisseurs avisés. Un rêve à portée de main, pour ceux qui osent allier passion et rentabilité.