Maison à vendre, 220m², Saint-Raphaël

Description

Située dans le très recherché quartier de Boulouris-sur-Mer à Saint-Raphaël, au cœur d'une impasse calme et résidentielle, cette superbe villa de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la mer à vol d'oiseau. Édifiée sur un terrain paysager de 1 250 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des plages et des principaux axes de la Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique espace de vie d'environ 80 m² réunissant le salon, la salle à manger et une élégante cuisine américaine entièrement aménagée, le tout étant traversant. Dotée de nombreux rangements et d'un vaste îlot central, cette cuisine est pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et prolongent harmonieusement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement s'intègre parfaitement au jardin et s'accompagne d'un agréable espace pergola, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées dans un cadre intimiste. La villa propose une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille et entre amis avec cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi que les pièces de vie, tandis que l'étage comprend deux chambres supplémentaires dont une avec une magnifique terrasse offrant une agréable vue sur la mer, ainsi que deux salles de bains. Un sous-sol d'environ 60 m² comprenant un garage complète les prestations de cette propriété. Le jardin, entièrement aménagé, entoure la maison et offre de nombreux espaces de détente. Le confort est assuré par des équipements de qualité tels qu'un portail motorisé et des volets roulants électriques (partie rez-de-chaussée). Son emplacement constitue un véritable atout : dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces et des plages, à seulement 5 minutes de la gare Tgv de Saint-Raphaël-Valescure, environ 30 minutes de Cannes et 40 minutes de Saint-Tropez par le bord de mer. Cette propriété réunit tous les critères recherchés : volumes, luminosité, prestations de qualité, calme et situation privilégiée à quelques pas du littoral. Prix de vente : 1 450 000 € Possibilité d'acquérir la villa entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou un investissement clé en main.