Maison à vendre, 107m², Châteldon

Description

Maison 4 pièces 107 m² En exclusivité dans votre agence Transac'Immo, venez découvrir cette charmante maison de bourg avec terrasse, jardin et courette, idéalement située dans une rue calme, à proximité du centre du village de Châteldon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour lumineux, une salle de bains, des Wc séparés, ainsi qu'une chaufferie, une cave et un dégagement offrant des espaces de rangement appréciables. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, comprises entre 13 m2 et 18,5 m2, ainsi qu'un dégagement. Un grenier, accessible par un escalier, complète cet étage et constitue un espace de stockage idéal. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec un chauffage central par pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique installés en 2023, offrant de bonnes performances énergétiques (Dpe C). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec jardin à l'arrière, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'une courette à l'avant, idéale pour le stationnement. Un terrain non attenant de 240 m2, situé à quelques dizaines de mètres, vient compléter ce bien. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, au coeur d'un village médiéval plein de charme. Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à Puy-Guillaume, Jeoffrey Talon - Négociateur Immobilier au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).