Maison à vendre, 307m², Maison-Ponthieu

Description

Située à 20 minutes d'Abbeville et 30 minutes de Saint-Valery, sur 2216 m2 de terrain, cette propriété avec habitation et gîte totalise 307 m2 dans un environnement calme et serein. L'entrée s'ouvre sur un hall donnant directement accès à une cuisine aménagée et équipée, à une vaste pièce de vie de 44m2, baignée de lumière, elle promet de chaleureuses soirées d'hiver autour du poêle Godin, ainsi qu'à une deuxième salle à manger au charme singulier avec sa baie arrondie. Un bureau, une bibliothèque ainsi qu'une buanderie complètent le niveau. Une volée de marche, nous conduit à l'étage et propose une chambre parentale dotée de dressings, une chambre avec accès à un toit terrasse exposé plein sud, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne. Attenant mais séparé de l'habitation, une gîte de 4 personnes se déploie sur 66 m2. Entièrement de plain-pied, il se compose ainsi : une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, un ancien Office Notarial fait office de dépendance. Présentant pas moins de 100 m2, il est une invitation à la rénovation et à la création d'un nouvel espace : gîte, guest house, atelier, bureaux.. Entièrement clos de mur, le jardin propose deux espaces bien distincts, une entrée aménagée et ordonnée et un espace vert. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, véritable havre de paix à quelques minutes d'Auxi le Château et de Crécy en Ponthieu pour toutes les commodités. Deux garages Une cave voutée Terrain clos Chauffage : Chaudière fioul Fibre Commerces ambulants dans le village Taxe foncière : 1 303 € Classe Énergie : E Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3800 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Damien : Damien Casseron (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 852 117 704 - Amiens. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.