Maison à vendre, 200m², Lanvallay

Description

Propriété en pierres sur les bords de Rance Dans un cadre bucolique et verdoyant, proche de Dinan, vous serez séduit par cette propriété de caractère vous offrant le calme de la campagne et le confort de la ville avec toutes les commodités accessibles à pieds. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse (2,85 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée et accès à sa terrasse d'environ 100 m² exposée Ouest surplombant le parc, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, grande salle de bains avec placard et un Wc suspendu. A l'étage : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, Wc suspendu. Sous sol total avec grand garage, cave, chaufferie. Magnifique parc aux essences variées de plus d'un hectare sans vis à vis. Profitez d'une vue dégagée sur la jolie cité médiévale de Dinan et de sentiers bordants la maison vous menant directement au vieux Port. Rare à la vente. Prix Fai : 624 000 euros dont 4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Marco Rochard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saint Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 30442.Rdm Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 600 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Demander plus d'informations