Appartement à vendre, 36m², Nancy

Description

NANCY Quartier Pépinière / Bords du Canal Au pied du parc de la Pépinière et littéralement à deux pas du canal, cet appartement T2 de 36 m² est vendu loué avec un box fermé en sous-sol et un cellier. La résidence dispose d'un ascenseur, qui dessert l'appartement et le niveau des garages. Sis au 1er étage avec une orientation principale Ouest, le logement bénéficie d'une belle lumière. L'agencement est fluide, rationnel et sans perte de place. L'entrée intègre la kitchenette et ouvre sur le séjour. Dans le prolongement, la chambre s'agence en enfilade et donne accès à une salle d'eau privative. L'emplacement, quartier de la Pépinière en bordure de canal, permet de profiter immédiatement d'un environnement verdoyant et agréable, à proximité du centre-ville de Nancy (commerces, services et transports dans un périmètre pratique au quotidien). Pour un investisseur, c'est une tranquillité assurée avec un locataire en place et un bail datant de 2023. Le box fermé et le cellier complètent l'ensemble. Caractéristiques de la copropriété et de l'immeuble: Chauffage: Individuel électrique Diagnostics: DPE Classe C / GES Classe A Charges de copropriété: 1680 € / an Nombre de lots principaux: 58 Données locatives et rentabilité: Loyer hors charges: 460 € / mois + 50 € charges / mois Bail - échéance: septembre 2029 (locataire en place, aucun impayé) Rentabilité brute tranquille: 5,63 % Emilie Joly | Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1567.00 euros.