Appartement à vendre, 46m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 2 pièces 46 m² En exclusivité. Emplacement stratégique pour cet investissement locatif ! Situé entre les quartiers Lafayette et Oradaou, Appartement 2 pièces de 46 m2 environ avec balcon et parking extérieur privatif. Sa proximité immédiate avec les facultés et les transports en commun garantit une demande locative constante. Rentabilité immédiate avec locataire en place (loyer mensuel 550 Eur + 85 Eur de provision sur charges). Prestations de qualité au rendez-vous pour assurer le meilleur confort (chauffage individuel, double vitrage, accès sécurisé, visiophone, accessibilité, etc) . En bonus, sauna et salle de fitness dans la résidence. Le combo idéal pour un investissement serein et performant ! A Decouvrir Bien soumis au statut de la copriété / 72 lots totaux dont 36 lots principaux / Charges annuelles courantes : 1282.06 Eur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : » Honoraires à la charge exclusive du vendeur Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)