Appartement à vendre, 92m², Neuilly-Plaisance

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 92 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 44 m² RÉCEPTION 44 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | PARKING(S) | FAIBLES CHARGES! LOCALISATION: Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, l’adresse bénéficie d’un environnement pavillonnaire agréable, tout en étant proche du centre-ville, de ses commerces et services. À seulement 5 min à pied, l’Intermarché et le marché permettent de profiter facilement des commerces du quotidien. Les familles apprécieront la proximité de l’école élémentaire Joffre, ainsi que l’offre éducative de la commune avec 6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires et 1 collège. Côté loisirs, la bibliothèque, l’école de musique, les équipements sportifs, les courts de tennis et la piscine municipale enrichissent la vie locale. À moins de 10 min à pied du parc des Coteaux d’Avron et à proximité des bords de Marne, l’adresse profite d’un cadre verdoyant avec plus de 30 hectares d’espaces verts. Enfin, la gare RER A de Neuilly-Plaisance est accessible en seulement 20 min à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. LOGEMENT: • Étage: Dernier étage (3/3) avec ascenseur • Surface habitable: 92 m² • Espace de réception: Un séjour de 44 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable) • Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 37 m² attenante au séjour et une terrasse de 7 m² accessible depuis les chambres • Exposition: Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes • Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Annexe(s): Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+15.000 €, dans la limite des stocks encore disponibles) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS: Volets roulants | porte palière 3 points A2P | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): C FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS: Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.