Appartement à louer, 77m², Lyon 7ème

Description

[Description] Plusse vous propose une belle chambre 12 de dans un appartement de 77.41 m2 au 172 rue Marcel Mérieux-LYON-69007 - Chambre 1, implanté au cœur du dynamique secteur Gerland / Girondins, un quartier moderne et dynamique très prisé par les étudiants et jeunes actifs. Au quotidien, vous bénéficierez d'un confort optimal grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des restaurants et coffee shops accueillants. Pour vos loisirs et moments de détente, le Parc de Gerland, les berges du Rhône et la célèbre Halle Tony Garnier se trouvent à seulement quelques minutes. L'emplacement est également idéal pour les étudiants et chercheurs, offrant un accès direct et rapide à l'ENS Lyon, à l'Université Jean Moulin Lyon 3 ainsi qu'aux grands campus universitaires du secteur. [Disponible: ] Ascenseur = OUI Un appartement moderne, chaleureux et parfaitement agencé, où chaque espace a été pensé pour allier confort absolu et fonctionnalité au quotidien. -3 chambres modernes et lumineuses, chacune équipée d'un lit double, de meubles de rangement et d'un coin bureau aménagé. - Un coin séjour séparé à l'ambiance cocooning, parfait pour se détendre. -Une cuisine totalement équipée, offrant de multiples rangements optimisés. -Une salle d'eau disposant d'une baignoire. -Un WC indépendant pour plus de confort et de praticité au quotidien. [Transport] L'appartement est situé à proximité de: - Arrêt de bus "Girondins – Yves Farge" (Lignes C7 et 34): à 150 mètres (2 minutes à pied). -Arrêt de bus "Les Halles de Lyon / Carteret" (Ligne C4): à 300 mètres (4 minutes à pied). -Station de Tramway T1 / T6 "Debourg": à 800 mètres (10 minutes à pied) pour un accès direct au Musée des Confluences ou à la Gare Perrache. -Station de Métro B "Debourg" ou "Place Jean Jaurès": accessibles à environ 850 mètres (10 à 12 minutes à pied, ou 4 minutes en bus), parfait pour rejoindre directement Part-Dieu. -Station Vélo'v Mérieux / Girondins: au pied de l'immeuble pour vos déplacements à vélo. [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire: 332.8 € dont 76.8€ pour les frais d'état des lieux et 256 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie: 700 € Montant du loyer charges comprises: 495 € / mois comprenant: Montant des charges: 100 € / mois - Provision pour charge Charges incluses: Eau, Electricité, Chauffage, Internet, Entretien des parties communes Dépôt de garantie: 700 € Loyer hors charges: Si dans une zone avec complément de loyer: Montant du loyer de référence majoré = 1054.78€ Montant du loyer de base = 395€ / mois Montant éventuel du complément de loyer: 46.84€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique: D: de 151 à 230 - D - 151,91 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre: B: de 6 à 10 - B - 6,22 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET:Numéro RCS Lyon B.