Appartement à vendre, 66m², Arromanches-les-Bains

Description

Studio 4 pièces 66 m² Dans la charmante station balnéaire d’Arromanches-les-Bains, lieu emblématique des plages du Débarquement, découvrez ce bien rare composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. À seulement quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, ce bien séduira par sa situation, son authenticité et sa polyvalence. Le lot comprend : • Un studio d’environ 23 m² avec espace nuit, cuisine équipée, salle d’eau et Wc. • Un appartement T3 d’environ 41 m² avec deux chambres, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec Wc et une terrasse. Les deux logements sont vendus meublés, prêts à être exploités en location saisonnière ou à accueillir vos séjours personnels. Un garage privatif de 19 m² situé en rez-de-chaussée vient compléter l’ensemble. Il peut être utilisé comme espace de stockage, voire transformé en chambre supplémentaire ou en local à vélos selon vos besoins. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement, avec un potentiel de chiffre d’affaires annuel d’environ 30 000 euros en location meublée, dans une commune dynamique à forte attractivité touristique. Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un pied-à-terre en bord de mer, cette offre rare est à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabien Serret, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Caen sous le numéro 518 565 452 Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).