Maison à vendre, 100m², Mareau-aux-Prés

Description

Charmante maison familiale Mareau Aux PRES Découvrez en exclusivité cette jolie maison de caractère avec grange et cave située à Mareau-aux-Prés, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes d'Orléans. Elle se compose de, au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec poêle donnant sur deux terrasses, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, - Une chambre avec accès terrasse, - Une seconde chambre avec rangement, salle d'eau et Wc donnant également sur l'une des terrasses. - À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant, - Une grange de 50m² au sol et une mezzanine partiellement aménagée avec la possibilité de créer un deuxième logement avec deux chambres, - Une belle cave ainsi qu'une buanderie indépendante attenante à la maison viennent compléter ce bien. Chauffage : Poêle, climatisation réversible et système électrique. Extérieur : Jardin et terrasses pour profiter des beaux jours. Environnement calme et agréable. Diagnostics réalisés : Dpe D Dépenses annuelles comprises entre 1380€ et 1920€. Une école primaire est implantée dans la commune. Côté transports en commun, la ligne de bus 13 (La Fourrière) passe à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Tania Torremocha Ei (Rsac 844 496 505 - Greffe d'Orléans) au [Coordonnées masquées] pour tout autre renseignement ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 934 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).