Maison à vendre, 105m², Puimisson

Description

Agreable village avec tabac, restaurants, poste, situe a 5 minutes de Magalas (village dynamique tous commerces), 25 minutes de Pezenas (tres belle ville historique) et 30 minutes de la mer ! Charmante maison de village sur 2 niveaux, entierement renovee mais ayant conserve son beau caractere de l'epoque. Elle offre une surface habitable de 105 m2, composee de 2 chambres (dont une suite parentale), 3 salles de bain, une piece de vie avec cuisine ouverte. À cela s'ajoute, un grand garage, plusieurs pieces de rangement, ainsi que 2 terrasses avec de belles vues ! Tres charmant ! À quelques pas du centre du village ! Rez = Entree sur grand garage de 35 m2 avec portail electrique + piece de rangement de 7.20 m2 + buanderie de 11 m2 avec douche et WC separe avec lave-mains + piece de rangement/cave a vin de 7 m2. 1er = Couloir de 5.77 m2 avec placards + salle de bain de 4.50 m2 (baignoire, WC, lavabo, seche-serviette) + piece de vie (salle a manger/cuisine ouverte) de 23 m2 avec 2 balcons, une cheminee en marbre d'epoque avec poele a bois insere + la cuisine offre meubles hauts et bas, plaques electriques, four electrique, hotte, frigo et lave-vaisselle + chambre de 13.98 m2 avec acces terrasse + charmante terrasse de 7.36 m2, orientee est. 2eme = Grande suite parentale de 30 m2 au total comprenant une chambre/salon de 24 m2 et sa salle d'eau en suite de 6 m2 (douche, lavabo, WC, seche serviette) ainsi que des portes fenetres menant sur la terrasse + superbe terrasse tropezienne de 13 m2 orientee plein sud avec vue magnifique. Divers = Double vitrage + volets en bois + climatisation reversible + chauffage electrique + insert cheminee + magnifique sol d'epoque (carreaux de ciments, tommettes) + murs en pierres apparentes + toiture en bon etat + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1647 Euros et 2229 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 968 Euros. Prix = 154.000 Euros (Super charmant !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 91402 Surface habitable: 105 m2 Chambre(s): 2 Salle de bains: 3 Reference: PUI154000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse