Maison à louer, 149m², Thouaré-sur-Loire

Description

Particulier loue maison 5 pièces Dans un Lieu-dit en bord de Loire à proximité immédiate (10 minutes à pied) de la gare, des commerces, écoles et transports en commun. Accès en TER à la gare de Nantes en 7 minutes. Piste cyclable le long de la Loire pour accès direct au centre de Nantes. Maison d'architecte récente (2020) de 149 mètres carrés au sol exposée sud-ouest, très lumineuse, sans vis à vis. Garage séparé de 40 m² (2 voitures) avec ouvertures motorisées et rangements + abri de jardin d'env. 7 m². Sur terrain de 590 m². Terrain adjacent de 4000 m² disponible. En second rideau d'une rue calme, proximité piétonne des bords de Loire (2 minutes à pied). Rdc : entrée, salon-salle à manger avec vide sur séjour, cuisine ouverte aménagée (plaques induction, four, lave-vaisselle, grand frigo) avec arrière cuisine aménagée, suite parentale avec SDE, placards, WC séparés. Etage : 3 chambres avec placard (12 m²), mezzanine (14 m²), buanderie aménagée, salle de bain, WC séparé Terrasse (40 m²) et jardin arboré sud-ouest Chauffage au sol bi-zone (RDC/R+1) et eau chaude par Pompe à Chaleur (PAC) géothermie profonde (entretien par un prestataire) Assainissement autonome (entretien par un prestataire) Vidéoprotection intégrale en place et alarme (contrôlable à distance) Fibre pour Internet Location en direct, agences s'abstenir Bail notarié (et assurance loyers impayés suivant dossier) Disponible : mi-Novembre 2026 Loyer charges comprises : 2300 € CC Provision charges mensuelles: 30 € Caution : 2270 € Visites : sur RDV après transmission dossiers