Appartement à vendre, 138m², Les Houches

Description

Duplex 5 pièces 138 m² Aux Houches, dans le quartier très prisé des Chavants pour son ensoleillement et son environnement paisible, cet appartement en duplex d’environ 160 m² au sol (137 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Réparti sur deux niveaux, l’appartement propose de beaux volumes et une configuration modulable. Au niveau 1 : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse panoramique de 40 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et la chaîne des Fiz. Ce niveau comprend également deux belles chambres doubles, une salle d’eau et un Wc séparé, ainsi que plusieurs espaces de vie permettant différents aménagements. Au niveau 2 : une entrée avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon avec balcon et vue montagnes, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Grâce à sa disposition, le bien permet facilement de créer un espace indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. En annexe : une cave, un local de rangement et une place de parking couverte privative. Un bien atypique? plein de charme, rénové avec goût et offrant de belles prestations. À noter également un très bon classement énergétique (Dpe). Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).