Appartement à vendre, 42m², Malakoff

Description

MALAKOFF CENTRE, appartement 2 pièces à rénover. A seulement 3-4 minutes à pied de la place du marché et 6 minutes de la station de métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), CHEZ NOUS CHEZ VOUS IMMOBILIER vous propose cet appartement de 2 pièces situé au 4è et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 30 bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine attenante (avec possibilité de réunir les deux pièces pour créer un bel espace de vie ouvert), une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement a conservé son parquet ancien qui lui donne du cachet. Les fenêtres sont en doubles vitrages. Une cave et un cabanon complètent ce bien, offrant des espaces de rangement complémentaires et la possibilité d’entreposer facilement un vélo. Ce bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, pièces d'eau, espaces à repenser selon vos envies) ainsi que des travaux d'isolation pour améliorer sa performance énergétique, actuellement classée DPE F. Une opportunité de personnaliser entièrement l’appartement ou d'optimiser un investissement locatif. La copropriété est bien entretenue (partie communes rénovées il y a 2 ans) et les charges sont faibles, un atout non négligeable. Taxe foncière, 630 euros. Idéalement situé au pied des commerces, marché, restaurants… tout en bénéficiant d'un accès rapide à Paris grâce au métro, cet appartement s'adresse aussi bien à un primo-accédant motivé par les travaux qu’à un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.