Maison à vendre, 134m², Le Barp

Description

Une opportunité d'investissement rare et clé en main au Barp ! L'agence Immo Aliénor vous présente ce bâtiment médical et paramédical de 134 m², construit en 2020, offrant des prestations énergétiques haut de gamme et un rendement locatif immédiat et sécurisé. 1. Des atouts techniques et une conformité exemplaire Normes & Accessibilité : Établissement recevant du public (ERP Catégorie 5) avec accessibilité PMR totale (plain-pied et rampe d’accès en béton).Agencement idéal :5 cabinets/bureaux de consultation individuels.1 salle spacieuse dédiée aux équipements de kinésithérapie.1 espace cuisine et 1 espace buanderie déjà aménagés.1 WC aux normes.Confort & Énergie : Bâtiment DPE A, très économe, équipé d'une climatisation réversible et de panneaux solaires.Extérieur : Une agréable terrasse extérieure vient compléter le bien. 2. Emplacement & Stationnement Environnement : Situé au cœur d'un secteur dynamique et en développement au Barp.Stationnement : 4 places de parking privatives incluses, ainsi qu'un parking public à proximité immédiate pour faciliter l'accueil de la patientèle. 3. Rentabilité & Sécurité locative 100 % Occupe : Tous les locaux sont actuellement loués à une équipe pluridisciplinaire dynamique (2 kinésithérapeutes, 1 ostéopathe, 1 sage-femme, 1 praticienne en médecine douce).Revenu locatif : Loyer annuel de 26 800 € (baux professionnels en cours).Pérennité : Les baux du secteur de la santé assurent un taux de vacance quasi nul et une grande stabilité locative. 4. Fiche Technique Surface totale : 134 m²Année de construction : 2020État : Excellent état / Aucun travail à prévoirDPE : Classe ATaxe foncière : 1 800 € / an Contact & Visites Vous cherchez à réaliser un investissement locatif sécurisé, performant et sans gestion de travaux ? ? Contactez dès aujourd'hui l'agence Immo Aliénor pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite !