Appartement à louer, 74m², Le Coteau

Description

LE COTEAU LES BALMES - APPARTEMENT TYPE 3 2EME ETAGE AVEC ASCENC DISPONIBLE LE 23 AOUT 2026 Appartement T3 avec balcon et vue imprenable sur la Loire. Situé dans le secteur recherché des Balmes, au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon offrant une magnifique vue sur la Loire, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave. Le chauffage est individuel au gaz. Les : - Appartement en cours de rénovation : peintures entièrement refaites, nouveaux sols dans le séjour et la cuisine, remplacement du meuble sous évier. - Balcon avec une vue imprenable sur la Loire. - Résidence calme avec ascenseur. - Stationnement facile grâce au parking de la résidence. - Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, dans un environnement paisible et offrant une vue exceptionnelle. Loyer mensuel : 575 € + 75 € de provisions de charges (soumis à régularisation) DPE : C FRAIS D'AGENCE : 360 € (dont 110 € d'état des lieux) Dépôt de garantie : 575 € ARALYS CABINET IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Référence annonce : ARA5026 Consommation énergétique : 85 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 360 € TTC dont 110 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 574 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)