Maison à vendre, 430m², Privas

Description

Réf 70730HA : A 5mn du centre de Privas à pied et des commerces, 25mn de la sortie d'autoroute et 45mn de la gare TGV de Valence. Vous serez séduits par cette Propriété en pierres qui a participé à l'histoire industrielle de l'Ardèche, ancien moulin. Les Propriétaires ont procédé à une rénovation de qualité. Double vitrage, isolation, toitures refaites, pompe à chaleur, pas d'amiante. 1 premier gîte indépendant avec deux chambres, pièce de vie et petit jardin. La maison principale vous propose 6 chambres avec salle d'eau et terrasse, 1 beau salon de 40 m2, hall d'accueil, cuisine équipée, salle à manger, terrasse, superbe escalier en pierres. A l'étage 1 belle pièce de vie sous la charpente de plus de 80m2 et 1 espace bureau. Enfin 1 magnifique pièce voûtée de plus de 180m2 reste à rénover Garage, cave, buanderie, 2 sources captées complètent cette offre. Le jardin de 2800 m2 en bordure de rivière avec canal privé et droit d'eau pour l'arrosage est un petit coin de paradis.Nombreux arbres fruitiers, cerisiers, figuiers, poiriers, espace potager Lieu parfait pour chambre d'hôtes et gîte, séjours thématiques et Bien-être,activité accueil, maison familiale. Hervé ASTRUC Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7450€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans