Maison à vendre, 164m², Cancale

Description

Rare sur ce secteur : Maison ancienne rénovée – Charme et confort à proximité du centre et de la plage de Port Briac. Proposée uniquement par Cyliad Immobilier avec 1630 m² de terrain en zone constructible ! Cette maison de caractère datant de 1900, rénovée avec soin en 2010, offre un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Elle développe 164.35 m² habitables (189 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre et du littoral. La pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de cinq chambres, dont une avec salle d'eau en rez-de-chaussée, réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le grand jardin clos et entretenu offre un cadre paisible, propice à la détente et à la vie familiale. Toiture en ardoise avec crochets inox, isolation intérieure, fibre optique éligible. Écoles, commerces, services, restaurants et transports accessibles à pied. Un bien rare, alliant charme, volumes et situation privilégiée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 euros et 2640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. CPI. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !