Appartement à vendre, 28m², Villarembert (Le Corbier)

Description

Idéal Investisseur – Loyers Garantis Par Bail Commercial Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée : Investissez dans une résidence service Tourisme La résidence, livrée en 2008 à Villarembert, comprend 166 appartements ainsi que 3 chalets au style montagnard. Son exploitation assure une stabilité locative avec un chiffre d'affaires annuel avoisinant 1,1 million d'euros et un résultat d'exploitation compris entre 150 et 270 000 euros, témoignant de la bonne tenue des loyers économiques et durables. Les parties communes bénéficient d'un financement de 700 000 euros destiné à leur rénovation, garantissant un bon entretien du patrimoine. De plus, des travaux de réfection des lasures, réalisés en 2023 pour un montant de 175 929 euros, témoignent d'un entretien régulier. Cette résidence de tourisme, exploitée depuis 15 ans, offre la possibilité d'une réversibilité à l'issue de cette période. Au-Delà de la qualité de vie dans un environnement de montagne attractif, la décote de prix d'achat autour de 28 % par rapport aux prix du marché local, avec un tarif d'environ 1800 euros par mètre carré contre 2500 euros aux alentours, représente un atout patrimonial significatif pour l'investisseur. Mise à jour : :06