Appartement à vendre, 88m², Saint-Etienne

Description

À VENDRE – DUPLEX 88 m² CARREZ (126 m² AU SOL) – HYPER CENTRE SAINT-ÉTIENNE – BEAUX VOLUMES – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Situé en plein cœur de l’hyper centre de Saint-Étienne, ce duplex de 88 m² loi Carrez (126 m² au sol) séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l’ancien. Niché dans un petit immeuble calme avec faibles charges, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’appartement propose une agréable pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Les poutres apparentes apportent du cachet et une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’un espace supplémentaire à l’étage pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salon TV, salle de jeux ou quatrième couchage. La surface au sol de 126 m² permet une organisation flexible et optimisée. Grâce à sa configuration, ce bien peut également convenir à un projet locatif en colocation, tout en restant parfaitement adapté à une résidence principale. Son emplacement central constitue un véritable atout pour une occupation ou une mise en location. Potentiel locatif : 3 chambres x 380 € = 1 140 € / mois Soit 13 680 € de revenus locatifs annuels (hors charges) Les + : volumes généreux, charme des poutres apparentes, surface au sol importante, emplacement recherché, faibles charges, duplex lumineux. Récapitulatif : Duplex hyper centre Saint-Étienne / Place du peuple 88 m² Carrez (126 m² au sol) Séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres Cuisine entièrement équipée ( avec son électroménager) Salle de bain refaite Espace supplémentaire polyvalent Charme de l’ancien – poutres apparentes Petit immeuble calme Faibles charges et copropriété sans travaux votés ou a prévoirs Proximité commerces et transports A 5 min en trame de la gare chateaucreux Potentiel colocation : 1 140 €/mois Idéal résidence principale ou investisseurs BY TON IMMO