Maison à vendre, 99m², Captieux

Description

CAPTIEUX (33840) – Maison de plain-pied avec piscine, atelier et bureau Mon Aide Immo Grignols vous propose cette maison de plain-pied de 100 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 1 287 m², avec piscine et belles dépendances. Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de beaux espaces de stockage et de travail. ? LA MAISON Maison construite dans les années 1950-1960, rénovée en 2003 Séjour de 39 m² avec cuisine américaine aménagée, 3 chambres, Salle de bains avec baignoire balnéo et WC, Salle d'eau avec WC, Exposition Est-Ouest CONFORT ET ÉQUIPEMENTSChauffage: Climatisation réversible, insert à bois et radiateurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Électricité entièrement refaite en 2003 Toiture d'environ 10 ans Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Portail électrique PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES12 panneaux installés en 2024 Puissance totale de 4,5 kWh Autoconsommation avec revente du surplus EXTÉRIEURS ET PISCINETerrain de 1 287 m² Piscine coque semi-enterrée de 10,50 × 5,50 m, profondeur 1,30 m Pool house 14 m² Chalet local piscine Terrasse Carport de 26,70 m² Abri à bois et abri de jardin Plusieurs possibilités de stationnement ?? ATELIER ET ESPACE PROFESSIONNEL Un bâtiment d'environ 143 m² au sol, idéal pour un artisan ou un entrepreneur, comprenant : Un atelier d'environ 80 m² avec dalle béton, grand portail électrique permettant l'accès à des véhicules professionnels et alimentation électrique triphasée. Un espace bureaux d'environ 46 m², isolé et chauffé. Une cuisine d'environ 12,50 m². Un WC. Une cave d'environ 5 m². Une mezzanine de 37 m² environ. Un grenier aménageable. Un ensemble fonctionnel permettant de réunir habitation, activité professionnelle et espaces de stockage sur une même propriété. Contact : Virginie Flour – Mon Aide Immo Grignols Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 euros et 1890.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532308202 RCP S