Maison à vendre, 450m², Issoire

Description

Maison 4 pièces 450 m² Nouvelle Exclusivité au sein de votre agence à Issoire! A 12 minutes au sud d'Issoire , et à 5kms de l'autoroute A75 , sur la commune de Brassac Les Mines, retrouvez cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 420m2 , il se compose d'un appartement , une salle de réception et un local professionnel , le tout sur une parcelle de terrain de 2930m2 . L'appartement d'une superficie de 120M2 se compose d'un salon séjour de 40m2 ouvrant sur une agréable terrasse orientée ouest, une cuisine semi équipée, trois chambres , salle d'eau . Au rez de chaussée de la propriété sont présentes une salle de réception de 100m2 avec accès au jardin ainsi qu'une chaufferie . Le local professionnel non loué actuellement, est aménagé en bar restaurant. D'une superficie de 200m2 , il dispose d'un coin bar, deux salles de réception , cuisine professionnelle et sanitaires . Le local peut complètement être utilisé pour tout autre activité professionnelle. Le terrain plat et attenant peut servir de parking privatif à destination du public et permettre une très grande capacité d'accueil! Cette ensemble immobilier situé sur un emplacement stratégique , peut ouvrir une porte à de nombreuses idées différentes d'implantations , tant en commerce, qu'en prestation de service ou activité médicale et para médicale et bien plus! Avis aux investisseurs ou professionnels en recherche d'un emplacement alliant logement superficie et stationnement... cette propriété est faite pour vous! Pour tout renseignement , contactez votre conseillère Claire RIBBES. Surface : 450 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 558 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 660 € et 7 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G