Appartement à vendre, 44m², Roissy-en-Brie

Description

Situé dans le secteur recherché de l'Étang Z'Abricot, en plein développement, cet appartement 2 pièces d'environ 56 m², incluant une terrasse couverte de 11 m², offre un cadre de vie agréable entre modernité et sérénité. Au sein d'une résidence récente et de bon standing (2020), idéalement placée à proximité de la marina, des commerces et des principaux axes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant un environnement calme. Situé en étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la mer. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La partie nuit comprend une chambre climatisée avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace buanderie vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Un stationnement privatif est également inclus. Ce bien fonctionnel et bien entretenu représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots, aucune procédure contre le syndic n'est en cours. La classe énergétique est de C, le montant moyen des coûts peuvent aller de 151 à 200 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 869,76 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).