Appartement à vendre, 25m², Cabourg

Description

À vendre à Cabourg, dans la résidence Les Diablotines, appartement meublé situé côté jardin, au calme, avec une surface de 25,32 m² loi Carrez et 32,01 m² au sol. L’Appartement est très calme, chaleureux et lumineux, avec une agréable exposition sud-ouest, permettant de profiter du soleil du début d’après-midi jusqu’au soir. Il se compose de : 1 chambre 1 salon 1 cuisine 1 salle de douche avec Wc Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé immédiatement, que ce soit en résidence secondaire, en pied-à-terre à Cabourg, ou en usage mixte résidence secondaire et location courte durée. Emplacement : L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché : Plage à environ 300 mètres Centre aquatique et nouveau casino à 100 mètres à pied Hippodrome à 500 mètres Avenue de la Mer à environ 10 minutes à pied La résidence est sécurisée par digicode et dispose également d’un local vélo. Une place de parking privative est incluse avec l’appartement. L’Accès au parking est sécurisé par une barrière levante installée en 2025. Travaux récents : Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, avec factures à l’appui : - Radiateurs changés en 2023 - Chauffe-eau remplacé en 2024 - Fenêtres Pvc double vitrage changées en 2025 - Factures disponibles pour l’ensemble des travaux réalisés depuis 2020 Informations financières : - Taxe foncière 2025 : 893 € - Charges de copropriété 2025 : 738,27 € L’appartement est exploité en location courte durée depuis 2020, avec des revenus locatifs constatés de : - 16 363 € en 2024 - 16 688 € en 2025 Les justificatifs des revenus locatifs pourront être transmis aux acquéreurs sérieux. Tous les documents liés à la copropriété pourront également être communiqués sur demande. Diagnostic : Le rendez-vous pour la réalisation du Dpe est prévu début juin. Appartement idéal pour profiter de Cabourg dans un cadre calme, tout en bénéficiant d’un bien déjà meublé, entretenu, sécurisé, avec parking et un historique de location courte durée intéressant. Pour toute information complémentaire, documents ou photos supplémentaires, n’hésitez pas à me .